Schönes Einfamilienhaus Neubau in Neumarkt- Woffenbach

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein auf Bodenplatte, nach Wunsch auch mit Keller möglich Einfamilienhaus Typ „Toskanini“ mit schönem Walmdach zum Festpreis!

Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Preis ohne Keller 845.500,- Euro

Preis mit Keller 920.500,- Euro

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Danke für Ihr Verständnis

Lage:

Neumarkt ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur.

Gute Verkehrsanbindung über die B8 oder Autobahn A3 nach Nürnberg oder Regensburg. Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, in der Nachbarschaft stehen gepflegte Einfamilienhäuser.

Die Terrasse ist nach Süd- Westen ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen alles bequem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Stadtbus in 10 Minuten erreichbar.

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Toskanini“.

Zwei Vollgeschosse, ohne Dachschrägen, die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.

Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.

Ein Bad mit Dusche Waschtisch und WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen geraden Wänden, ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.

Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!

Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant.

Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar.

Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.

Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Zu den Baunebenkosten zählen:

- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,

-Bauversicherung,

-Vermessung,

- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation

- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasse

- Abfuhr von überschüssigem Erdaushu

- u.a.

Ausstattung:

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet

- Massivbauweise „Stein auf Stein“

- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz

- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind auch im Hauspreis enthalten.

- Heizkosten sparen mit:

- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle

- wärmegedämmter Bodenplatte

- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelde

- NEU mit Solaranlage und Akkuspeiche

- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich

- Individuelle Planung mit unserem Architekt

-ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt

- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung

- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Sonstiges
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 31 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro, wir beraten Sie gern!
Herr Lehmann erwartet Sie Tel. 09181/488233
Weitere Angebote auf unserer Homepage unter www.HLimmobilien.de

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie