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Keine Lust auf Renovieren? Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Neumarkt



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CPVMUS6JG

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Objektbeschreibung

Komplett Saniert: Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung, neue Bäder, neue Leitungen,..... Einfach einziehen und wohlfühlen! Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Neumarkt, direkt am Faberpark! Erdgeschoss: - offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - tolle Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung - separate Küche ( Einbauküche inklusive) - Garderobe und Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (aktuell ein Zimmer als Ankleide genutzt) - Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoss: ausgebautes Studio mit separatem Duschbad Kellergeschoss: - Waschküche - Heizraum - Vorratsraum - Gästezimmer oder Büro - Schleuse mit Außentreppe in den Garten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.648,28 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.8
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Massive Bauweise (Grasruck) ursprgl. Bj. 1980
- Vollwärmeschutz
- Dachgeschoss Neu ca. 2010
- neue Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden ca. 2016
- Bäder und Leitungen neu ca. 2023
- neue Öl-Zentralheizung 2025
- Gartenanlage 2025:
Überdachung, Gerätehäuschen, Neuer Zaun, eigener Brunnen,....

Lagebeschreibung

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, direkt am Faberpark
- Stadtbushaltestelle in direkter Nähe zum Haus
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
- Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstige Lage
- Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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