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Familienfreundliches Zuhause in stadtnaher Lage! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neumarkt.



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3MFLH8G8E

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Objektbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus mit komfortablen Garagengebäude - Baugenehmigung 1960, Fertigstellung vermutlich 1962 - ca. 114 m² Wohnfläche - Grundrissgestaltung: Dachgeschoss wie Erdgeschoss - vollständig unterkellert - Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer mit großem Wanddurchbruch und idealer Südausrichtung, Windfang/Garderobe, Gäste-WC - Dachgeschoss (Dachform: entlang der Südseite keine Einschränkung durch Dachschräge): Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer/Büro + weiteres, zweigeteiltes Kinderzimmer (Raumteiler kann entfernt werden; dann auch Nutzung als Schlafzimmer möglich), Badezimmer - Kellergeschoss: Hobbyraum (keine Wohnfläche), Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum, Werkstatt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.324,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- massive Bauweise, lt. Bauplan ca. 30 cm starke Außenwände
- massive Ziegeldecke über dem Keller- und dem Erdgeschoss
- Wetterseite (Westfassade) mit Wärmedämmverbundsystem
- Gas-Zentralheizung, Einbau im Jahr 1987
- Satteldach (asymetrisch) mit Betonpfanneneindeckung
- Kunsstofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektroinstallation: technisch überholt, kein zeitgemäßer Standard

Lagebeschreibung

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Föhrenweg
- stadtnahe sowie naturnahe Lage, Stadtteil Wolfstein
- ca. 15 - 20 Minuten Fußweg in die Altstadt
- KiTa, Kindergarten und Grundschuld Wolfstein im Wohnumfeld
- weiterführende Schulen: zwei Realschulen (weniger als 1 KM entfernt) und zwei Gymnasium im Stadtzentrum sowie FOS bzw. BOS im Neumarkter Stadtsüden
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad nur einen Steinwurf entfernt
- beliebte Spielplätze im Faberpark und an der Wolfsteinstr. (Waldspielplatz)
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärztliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre (Linie Wolfstein)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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