Ein Haus voller Möglichkeiten - Großzügiges Wohnen auf drei Etagen in beliebter Lage von Neumarkt

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 342 m² auf einem ca. 713 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus: Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 11 Zimmern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen jährlichen Einspeiseertrag von ca. 2.000 € erzielt. Der bestehende Einspeisevertrag läuft noch bis 2029. Eine große Garage mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Mittelpunkt ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Außerdem befindet sich hier noch ein Kaminofen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Familienessen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Untergeschoss Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist die vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad und separatem WC. Auch von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse, wodurch die Räume angenehm hell und freundlich wirken. Neben der Wohneinheit befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, der Heizraum sowie das Öllager. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Geschosse miteinander und sorgt für kurze Wege. Diese Etage eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung. Herzstück ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld bietet und zum Verweilen einlädt. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche ausgestattet und schafft eine kleine private Wellnessoase. Die vorhandenen Stauflächen unter den Dachschrägen bieten großzügigen und praktisch nutzbaren Stauraum. Sie eignen sich hervorragend zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Vorräten oder selten genutzten Utensilien und ergänzen das Raumangebot dieser Etage optimal Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit großzügigem Platzangebot auf drei Etagen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer Photovoltaikanlage mit attraktivem Einspeiseertrag sowie einer großen Garage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z