NEUMÜNSTER: KfW 40 QNG-Neubau 2026 - 8 moderne Wohneinheiten als Gesamtprojekt

In einer ruhigen Wohnlage von Neumünster entsteht ab 2026 ein überschaubares Neubauprojekt mit insgesamt acht 2-Zimmer-Wohneinheiten in zweiter Reihe, das hier im Gesamtpaket zum Verkauf steht. Gebaut wird nach dem KfW-40-QNG-Standard ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"). Durch diesen energetischen und nachhaltigen Baustandard können sich unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile ergeben. Bitte klären Sie mögliche Auswirkungen stets im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater, da wir hierzu keine verbindlichen Auskünfte erteilen dürfen. Alle Wohnungen verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Die Gesamtwohnfläche des Projekts beträgt 362,4 m². Damit spricht das Gesamtobjekt sowohl Kapitalanleger an, die auf solide Vermietbarkeit setzen, als auch Käufer, die eine potenziell steuerlich attraktive Investition suchen. Die kompakten Wohnungsgrößen sorgen erfahrungsgemäß für hohe Nachfrage, starke Quadratmetermieten und überschaubare Einstiegspreise. Das Gebäude entsteht in klassischer Massivbauweise durch einen regional erfahrenen Bauträger. Auf Wunsch können Referenzobjekte benannt werden, um einen Eindruck der tatsächlichen Bauqualität zu vermitteln. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig inklusive sämtlicher Bodenbeläge und fertiggestellter Malerarbeiten. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Kombination aus Klinker- und Putzfassade unterstreichen den modernen und langlebigen Charakter des Projekts. Ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum pro Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alle Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone; die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen kleinen Gartenbereich als Sondernutzungsfläche. Die WEG-Teilung wurde bereits vorgenommen, sodass das Projekt auch langfristig flexibel und klar strukturiert bleibt. Fordern Sie gerne weitere Informationen an - am besten direkt über die schriftliche Kontaktfunktion dieses Immobilienportals. So können wir Ihnen kurzfristig alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 362,40 m², vermietbare Fläche: 362,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen