Kuschelnest am Saalestrand - EFH in Saaldorf am größten Stausee Deutschlands!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 803 m²
07356 Bad Lobenstein - Saaldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GGA3TEW52L

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Objektbeschreibung

Gemütlichkeit, Ruhe, Effizienz vereint mit einer Lage am größten Stausee von Deutschland. Seeblick voraus! Dieses charmante Einfamilienhaus in Saaldorf bei Bad Lobenstein präsentiert sich als wahres Wohlfühl-Zuhause inmitten herrlicher Natur. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und überzeugt durch einen gepflegten, zeitgemäßen Innenausbau mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details. Im Untergeschoss erwarten Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein weiteres, ebenfalls helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus bietet durch den vorhandenen Keller praktischen Stauraum. Es ist dank der modernen Wärmepumpe und Solarthermie besonders energieeffizient. Zusätzlich steht ein Kamin für kuschelige Tage im Haus bei eisigem Wetter bereit. Im Außenbereich wartet ein Grundstück mit viel Potenzial auf Ihre Ideen: Eine Terrasse ist bereits angelegt und lässt sich wunderbar erweitern. Die Einfahrt und die Gartenanlage können individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier vereinen sich gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lage zu einem besonderen Zuhause. Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten. Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Wollen Sie wissen was Sie Wert sind! Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7797927 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

- gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage von Saaldorf
- Traumhafte Aussicht auf den Bleilochstausee
- Umfangreich saniert in den letzten Jahren: Innenräume in Top-Zustand
- Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt
- Helle, freundliche Raumgestaltung
- Untergeschoss: Wohnzimmer, moderne Küche, Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und weiteres Tageslichtbad mit Dusche
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Außenbereich mit Gestaltungspotenzial: Einfahrt, Gartenanlage, Terrasse nach eigenen Vorstellungen gestaltbar
- Effiziente Wärmepumpe und Solarthermie für nachhaltige Beheizung
- Keller vorhanden - bietet zusätzlichen Stauraum
- Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Saaldorf, einem Ortsteil von Bad Lobenstein, direkt am größten Stausee Deutschlands, dem Bleilochstausee. Die Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur sowie der Nähe zu Wasser und Wald aus.
Hier genießen Sie ein idyllisches Wohnumfeld mit traumhaftem Blick auf den Stausee und die umliegende Landschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Wassersport, Wandern oder Radfahren.
Bad Lobenstein mit seiner historischen Altstadt, den Thermalquellen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Bundesstraße B90 und die Autobahn A9 sind auch Städte wie Saalfeld, Jena oder Hof bequem erreichbar.
Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Thüringens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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