Investieren & Wohnen: Doppelhaus in Bad?Lobenstein - Perfekt für große Familien oder Kapitalanleger

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bad?Lobenstein steht ein attraktives Doppelhaus, dass durch seine hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung sowohl für renditestarke Kapitalanleger als auch für große Familien ein besonders interessantes Angebot darstellt. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinander stehenden Wohnhäusern, die sich in Größe, Grundriss und Ausstattungsdetails ergänzen und gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Das erste Haus wurde im Jahr?1995 umfassend saniert und bietet auf ca.?95?m² Wohnfläche ein durchdachtes Layout über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein modernes Bad aus dem Jahr?2026 sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine geräumige Diele, an die ein großzügiges Schlafzimmer anschließt, das viel Tageslicht und Platz für ein Elternschlafzimmer oder ein weiteres Familienmitglied bietet. Das Grundstück umfasst ca.?140?m² und ist mit einer Einzelgarage ausgestattet, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird und über eine eigene Terrasse verfügt. Zusätzlich steht ein Carport für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Die solide Bausubstanz und die bereits erfolgte Sanierung sorgen für einen niedrigen Instandhaltungsbedarf und ermöglichen eine schnelle Vermietbarkeit an Familien oder Pendler. Das zweite Haus wurde komplett neu saniert und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca.?108?m² auf einem rund?174?m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die zentrale Heizungsanlage für beide Häuser, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Lagerraum, die zusammen für einen reibungslosen Alltagsbetrieb sorgen. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Bad - alles in einem offenen, hellen Grundriss, der den Familienalltag erleichtert. Im Dachgeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf den historischen Lobensteiner Turm, das ein einzigartiges Panorama und ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Eine gemütliche, überdachte Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ein stilvoll in Holz gefasster Outdoor-Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Das Haus wird durch eine kombinierte Pellet- und Holzheizung beheizt, was nicht nur ökologisch, sondern auch kosteneffizient ist. Die Lage der Immobilie überzeugt durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bad?Lobenstein mit allen wichtigen Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlichen Verkehrsanbindungen - sowie durch die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten einlädt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Familienfreundlichkeit und naturnahes Wohnen legen, und gleichzeitig für Investoren, die eine stabile Mietnachfrage und langfristige Wertsteigerungspotenziale suchen. Durch die bereits erfolgten Sanierungen, die moderne Ausstattung, den geringen energetischen Verbrauch dank Pellet-/Holzheizung und Eigenstromerzeugung sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der beiden Häuser - entweder als separate Mietobjekte oder als gemeinsames Familienheim - bietet dieser Doppelhaus-Komplex ein rundum ausgewogenes Verhältnis von Investitionssicherheit, Renditepotenzial und Wohnkomfort. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Rendite- und Finanzierungsberechnungen zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z