Wohnhaus für 1-2 Familien in Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YMB6Q4SHWB

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder, verteilt auf 3 Wohnetagen. Es wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Außenstellplatz und eine Garage für bequemes Parken - Ein praktischer Keller und ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht, kann aber auch kurzfristig entmietet werden.

Sonstiges
Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten an: [email protected] Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir das angebotene Objekt nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) von uns bearbeitet werden. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit selbst zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.751,52 €
Warmmiete
2.160,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2035-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Garage
Garten
Außenküche
PV-Anlage 2010
Terrasse

Modernisierungen:
Fassade (gedämmt/verputzt und gestrichen): 2015
Heizung: 2025
Fenster: 2009/2013
Dach (gedämmt und neu eingedeckt): 2010
Elektrik: 2010/2015/2020
Versorgungsleitungen: 2007/2009
Bäder (3): 2008/2020/2021
Innenausbau: 2009/2010/2020/2025

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Neunkirchen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und das gemeinschaftliche Miteinander.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein komfortables und angenehmes Wohnen wünscht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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