Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Neunkirchen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Neunkirchen. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und überschaubarer Objektgröße macht das Anwesen insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 386 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Grundrisse: ? 1. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitig leerstehend ? 1. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 180,00 € ? 2. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitig leerstehend ? 2. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 230,00 € ? 3. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 320,00 € ? 3. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 218,00 € ? DG: ca. 83 m², 3 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 347,00 € Aufgrund der teilweise langjährigen Mietverhältnisse sowie der bestehenden Mietstruktur bietet die Immobilie zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Hausanschlüssen und der Heiztechnik stehen den Mietern praktische Abstellflächen im Kellergeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der zentralen Lage, der nachhaltigen Vermietbarkeit sowie der gefragten Wohnungsgrößen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne noch heute Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Saarland, 4 Etagen