Wannemacher Immobilien **** Einseitig angebautes Wohnhaus in ruhiger schöner Lage von Neunkirchen-Hangard ****

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
66540 Neunkirchen - Hangard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHBEFT2RP4

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1 Fam. Haus Baujahr 1900 wurde im Jahr 1968 umgebaut, immer wieder verschönert und Reparaturen vorgenommen. Es ist in einem teilrenovierten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsberreich befindet sich ein schöner heller Flurberreich, von dem man über eine Treppe in ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche incl. Vorratsraum und ein Schlafzimmer gelangt. Im KG gibt es ein Hobbyraum mit Heizung, ein großes Zimmer mit Heizung und Tageslicht, was eventuell zu einem Jugendzimmer oder Büro umgebaut werden kann. Das Objekt verfügt über weitere Kellerräume mit Anschluss in die Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Dieses Haus ist für eine kleine Familie pefekt! Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision. Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de

Gewährleistung
* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen. Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! ************************************************************************************** Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de Hiervon habe ich Kenntnis genommen! ************************************************************************************** Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Ihr Wannemacher Immobilien Team!

Verbraucherinformation
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Impressum
Impressum Wannemacher Immobilien Thomas Wannemacher Am Sachsenkreuz 53 66578 Schiffweiler - Heiligenwald Mobil: +49 163 - 31 50 148 Telefon: +49 6821 - 17 99 614 Fax: +49 6821 - 17 99 613 E-Mail: [email protected] Homepage: www.wannemacher-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald USt-IdNr.: DE 030/285/09617 Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler Bürger und Verwaltung Illinger Str.7 66564 Ottweiler Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland Berufskammer: IHK Saarland

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.084,34 €
Stellplätze
2
Provision
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im kompletten Erdgeschoss befinden sich ein Fliesenboden und ein Linoleumboden.
Der Eingangsbereich ist gefliest und die Räumlichkeiten mit einem Teppich verlegt.
Die ÖL-Heizung aus dem Jahr 1991 ist von Dietrich und wurde immer gewartet.
Ein neuer ÖL- Brenner wurde im Februar 2026 eingebaut.
Die Rechnung über 1966,- Euro ist vorhanden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz, teilweise mit Rollläden.
Das Dach ist von 2003 und mit Betonziegel eingedeckt.
Die Dachrinnen und Fallrohre sind in einem guten Zustand.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem Fenster versehen.



Lagebeschreibung

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen-Hangard.
Gute Lage....
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind schnell erreichbar.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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