4-Familienhaus in Innenstadtlage von Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F68Q5WYNYC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in begehrter Innenstadtlage von Neunkirchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Wohnungsaufteilung sowie ein attraktives Mietpotenzial.

4 Wohnungen gesamt:

•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB)

•Obergeschoss rechts: 1 Zimmer, Küche, Bad (1 ZKB)

•Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB)

•Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB)

Solide Bauweise

Dach in gutem Zustand

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (alle Einheiten)

Heizungsversorgung:

•EG & OG links über gemeinsame Heizung

•OG rechts mit Gaseinzelöfen

•DG mit Gaseinzelöfen

Eine Garage gehört zur Immobilie

Sollmiete bei Vollvermietung: 2.230,00 € pro Monat

Attraktive Renditechancen durch zentrale Lage und gute Vermietbarkeit

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.359,09 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Durch die innerstädtische Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen ZufahrtenzurA8 und B41 bietet die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit. Trotz der lebendigen Umgebung ermöglicht der kleine Innenhof geschützte Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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