UMBAUCHANCE - Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in Sackgassenlage von Wellesweiler!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit integrierter Garage und Carport überzeugt mit ca. 247 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1982 erweitert und kernsaniert. Ein Teil des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss befinden sich im vorbereiteten Innenausbau, auch Badanschlüsse sind im Dachgeschoss bereits vorbereitet. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Das leicht hängige und eingefriedete Grundstück mit Südostausrichtung ist von zwei Seiten befahrbar und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Modernisierungen: - Kernsanierung inkl. aller baulichen Gewerke 1982 / 1983 - Wohnhauserweiterung ca. 1982 - Neubau Garage ca. 1982 - Terrasse ca. 1982 - Dachausbesserungen 2005 - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2017 - teilweise Echtholzparkett - Stahlbeton Treppenhaus mit Natursteinbelag - Außensteckdose & -beleuchtung - Schmiedeeiserner Einbruchschutz an den Fenstern und der Tür der Gebäuderückseite - Unterverteiler mit Fi-schalter je Etage - elektrischer Treppenlift von EG bis OG - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.60