Wannemacher Immobilien **** Schöner freistehender Bungalow in einer der begehrtesten Lage von Neunkirchen - Wellesweiler****

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
66539 Neunkirchen - Wellesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLYY1QZ4FT

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Objektbeschreibung

Dieses schöne gepflegte Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Auf einer Wohnebene mit ca. 105 qm befindet sich der Eingangsüberdachte Bereich, das Gäste WC, die Einbauküche mit direktem Zugang zum Esszimmer und auf die Gartenterrasse. Der schöne Garten, mit Rasengrundstück, schließt an die Terrasse an. Von dem hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Zudem gibt es 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wannenbad mit Kuppelfenster. Im Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum ca.21 qm, eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus, die Waschküche und ein Heizungsraum. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, ein idealer Ort zum Wohlfühlen!!

Provisionshinweis
3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision. Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de

Gewährleistung
* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen. Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! ************************************************************************************** Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de Hiervon habe ich Kenntnis genommen! ************************************************************************************** Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Ihr Wannemacher Immobilien Team!

Verbraucherinformation
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Impressum
Impressum Wannemacher Immobilien Thomas Wannemacher Am Sachsenkreuz 53 66578 Schiffweiler - Heiligenwald Mobil: +49 163 - 31 50 148 Telefon: +49 6821 - 17 99 614 Fax: +49 6821 - 17 99 613 E-Mail: [email protected] Homepage: www.wannemacher-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald USt-IdNr.: DE 030/285/09617 Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler Bürger und Verwaltung Illinger Str.7 66564 Ottweiler Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland Berufskammer: IHK Saarland

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.023,81 €
Stellplätze
3
Provision
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Böden sind gefliest, mit Teppich oder Linoleum ausgelegt und wurden immer gepflegt.
Auf dem Haus befindet sich ein Flachdach,dass vor Jahren neu gemacht wurde.
Die Fassade erhielt vor einigen Jahren ebenfalls einen neuen Anstrich.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Alle Alu - Fenster sind doppel - verglast und wurden teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Größtenteils wurden die Fenster 1982 erneuert.
Der gesamte Kellerbereich ist komplett gefliest.
2 Markisen und das Garagentor funktionieren elektrisch.
Der Vorgarten ist schön angelegt und stets gepflegt worden.
Für alle Gartenliebhaber und Hobbygärtner ein Genuß!

Lagebeschreibung

Dieses Haus steht in einer Sackgasse von Neunkirchen - Wellesweiler.
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind ca. 5min. entfernt.
Grosse Supermärkte, der Baumarkt OBI, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Wellesweiler ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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