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Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Neunkirchen/Brand



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.580 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.580 €
Grundstück
ca. 310 m²
91077 Neunkirchen am Brand - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261N1LQAEWZV

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Objektbeschreibung

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus in Massivbauweise. z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Keller auf Wunsch und Anfrage Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.580,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.473,69 €
Provision
Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Neunkirchen am Brand liegt im Südwesten der Fränkischen
Schweiz, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen. ca. 8821 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Grund/Mittelschule und Kitas finden sich vor Ort.
Busverbindungen bestehen mit der VGN Linie 209 nach Erlangen und
Eckental . Der Flughafen Nürnberg ist per Kfz ca. 20 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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