Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und attraktiver Einnahmeperspektive

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in ein etwa 642 Quadratmeter großes Grundstück. Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die rund 25 Quadratmeter große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang vom Wohnbereich ins Grüne und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiger Balkon mit circa 12 Quadratmetern erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen, während die Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze den Außenbereich funktional und komfortabel abrundet.

Im Inneren erstreckt sich die Wohn-Nutzfläche auf ca. 241,25 Quadratmeter und bietet mit insgesamt acht Zimmern ein äußerst vielseitiges Raumangebot. Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was neuen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gestalterisch weiterzuentwickeln. Zwei Küchen unterstreichen die Flexibilität des Grundrisses und machen unterschiedliche Wohnkonzepte realisierbar.

Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie liegt in der aktuellen Nutzung: Der Eigentümer beabsichtigt, die Einliegerwohnung sowie einen Kellerbereich weiterhin zur Miete zu bewohnen, während der übrige Teil des Hauses bereits leer steht. Dadurch entsteht für die neuen Eigentümer eine interessante Konstellation aus sofortiger Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Ein Modell, das sowohl finanzielle Entlastung als auch Planungssicherheit bieten kann.

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr und umfasst unter anderem Laminatböden, wärmeisolierte Fenster mit Außenrollläden sowie eine Ölzentralheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben zwei Badezimmern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und bietet damit angenehmen Komfort für den Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Sie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen, bereit sind, eigene Ideen einzubringen, und zugleich den Vorteil einer teilweisen Vermietung für sich nutzen möchten.