Ihr individuelles Villa-Projekt - maßgeschneidert und flexibel in Neunkirchen-Seelscheid

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
538.160 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
538.160 €
Grundstück
ca. 633 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FB2UBB5PI

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und bietet auf 158,39 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Ansprüchen entspricht. Das 633 m² große Grundstück in Neunkirchen-Seelscheid bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und garantiert niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.160,00 €
Preis/m²
3.406,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Ausstattung gehören zum Standard. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst alle wichtigen Haustechnikpakete inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region!
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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