piduch* Großzügiges Hufhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in ruhiger Bestlage

Kurzbeschreibung

piduch* Großzügiges Hufhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in ruhiger Bestlage

Objekt

Großzügiges Hufhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in ruhiger Bestlage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Hufhaus-Bauweise (Baujahr 1980) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Ort. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet zusätzlich durch die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Lage Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie auf den Balkon zur Vorderseite. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Büro (ehemals Wirtschaftsraum) ergänzen diese Ebene. Obergeschoss: Die Schlafetage umfasst ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Die Bäder präsentieren sich gepflegt und zeitlos ausgestattet. Untergeschoss: Hier befindet sich die vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Zusätzlich stehen eine ehemalige Bar, Wasch- und Heizkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage sorgt für besonderen Komfort. Außenbereich Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit Terrasse und Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein ideales Umfeld für Kinder und gesellige Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Highlights auf einen Blick Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Großzügige, helle Raumgestaltung Separate Einliegerwohnung (vermietbar) Kamin im Wohnbereich Mehrere Balkone Garten mit Terrasse und Pool Doppelgarage mit direktem Hauszugang Immo Paradise 4201bf61 26ddd99c 515859#105

Sonstiges
Hinweis Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner KI-Technologie erstellt, um eine möglichst präzise und ansprechende Darstellung der Immobilie zu gewährleisten. Einige Fotos wurden digital optimiert, um Licht und Perspektive besser darzustellen. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die eigenständige Prüfung aller Angaben obliegt dem Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unser Service für Sie Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich in der Region tätig und verfügen über umfassende Marktkenntnisse. Wir bieten Ihnen einen ganzheitlichen Service rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie zuverlässig - von der ersten Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Impressum Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon:+49 (0)2247 915741 Telefax:+49 (0)2247 915785 E-Mail: [email protected] Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien & management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 "Zur Erstellung von Texten und zur Optimierung unserer Prozesse setzen wir KI-Technologie ein. Die Verantwortung für die Inhalte liegt bei Eva Piduch Immobilien & Management." Stand 2025-07 Eva Piduch +49 (0)175/4169640, +492247915741, +491754169640 Eva Piduch Immobilien & Management

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung