LivingHaus Zweifamilienhaus - Ihr neues Zuhause in Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
815.055 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
815.055 €
Grundstück
ca. 565 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SZKZSC26B

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus könnte bald für Sie zentral in Neunkirchen entstehen. Es überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Beide Etagen sind ähnlich gestaltet, wobei die zweite Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Haustechnik befindet sich komfortabel im Erdgeschoss.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.055,00 €
Preis/m²
3.995,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch großzügige Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen direkten Zugang zum Garten - ideal für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.

Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ähnelt sich: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Alternativ kann eines der Zimmer als Home-Office genutzt werden - Ihrer individuellen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

LivingHaus legt besonderen Wert auf Ihre Traumküche: Eine offene Küche mit Kochinsel, viel Stauraum und ein großer Esstisch für Familie und Freunde sind im Hauspreis enthalten und perfekt auf den Grundriss abgestimmt.

Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Hausbau - alles übersichtlich an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zusätzlich erhalten Sie ein Profi-Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und Türmontieren unterstützt und auf Ihren Baufortschritt abgestimmt ist.

Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage ist durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung und ein ruhiges, wohliches Umfeld geprägt. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück nur wenige Schritte von den größeren Verkehrs- und Versorgungsachsen entfernt, sodass sich Ruhe und eine gute Alltagserreichbarkeit angenehm verbinden.

Besonders praktisch sind die kurzen Wege für den täglichen Einkauf: Ein REWE-Markt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die weiteren Angebote des Ortszentrums sind gut erreichbar. Apotheke und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, eine hausärztliche Praxis ist rund 1,2 Kilometer entfernt

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und mit der Gesamtschule steht in ähnlicher Entfernung zudem eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 Meter entfernt. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen Richtung Hennef sowie innerhalb der Gemeinde und nach Much.

Wander- und Radwege beginnen in der näheren Umgebung. Für Ausflüge bieten sich die weitläufigen Landschaftsräume rund um Neunkirchen-Seelscheid an.

Damit verbindet die Wohnlage eine angenehm ruhige Einfamilienhausstruktur mit bemerkenswert kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Nahverkehr. Gerade für Familien entsteht daraus eine alltagstaugliche Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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