MANNELLA Vorankündigung *Auf einer Ebene - mit Einliegeroption* Modernisiert und zentrumsnah.

Wohnen auf einer Ebene - hochwertig modernisiert und sofort bezugsbereit Dieser repräsentative Bungalow in attraktiver Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem außergewöhnlich gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu einzugsfertigen Zustand. Bereits die ansprechende Außenansicht mit der neu gestalteten Zufahrt, hochwertigen Pflasterflächen und der geschmackvoll angelegten Gartenanlage vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck. Das klassische Walmdach wurde vollständig neu gedämmt und mit neu lackierten Dachpfannen eingedeckt, wodurch sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurden. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, erst kürzlich eingebaute Designküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Ausstattung machen sie zum Highlight für anspruchsvolle Hobbyköche. Die Küche wurde bislang nicht genutzt und befindet sich somit in neuem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale erneuert. Neue Fenster mit 3fach-Verglasung, Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich ebenso modern wie das neu errichtete Gäste-WC. Auch das Badezimmer im Gartengeschoss wurde umfassend modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flurbereich, eine Sauna und ein Badezimmer. Dieses könnte als mögliche Einliegeroption genutzt werden, da sich ein separater Eingangsbereich an der linken Hausseite befindet. Die neu angelegte Garten- und Außenanlage bietet viel Platz zur Erholung und schafft ein gepflegtes, repräsentatives Gesamtbild. Großzügige Terrassen- und Freiflächen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 299,00 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung