Familienidyll mit Garten- Traumlage trifft auf Gestaltungspotenzial

Dieses charmante Fertighaus der renommierten Firma Okal aus dem Jahr 1978 bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. In ruhiger Sackgassenlage von Seelscheid-Kotthausen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Platzangebot, eine solide Grundsubstanz sowie ein attraktives Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Das massiv errichtete Kellergeschoss bildet eine stabile Basis des Hauses und eröffnet durch einen separaten Zugang flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Einliegerbereich. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein renoviertes Duschbad, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen stehen hier zur Verfügung. Neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 sorgen im Untergeschoss für eine verbesserte Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung vom Keller in die großzügige Doppelgarage, welche über den Heizungsraum und einen zusätzlichen Abstellraum erreichbar ist. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie der zentrale Eingangsbereich mit Gäste-WC, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Erdgeschoss. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau - beispielsweise durch einen Fertighaushersteller unter Beibehaltung der bestehenden Maße.

Sonstiges
Hinweise / Besonderheiten . Öltanks sind undicht und müssen erneuert werden . Raumluftgutachten liegt vor und kann eingesehen werden . Sanierung oder Neubau möglich

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,12 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen