Mehrfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Individuell geplant und flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
636.780 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
636.780 €
Grundstück
ca. 497 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDPL141XAG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 497 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der moderne KfW 55 Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung optimal an Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie anzupassen. Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, ein Zuhause zu schaffen, das Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil vereint - ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und gemeinsames Leben. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Wünsche und garantiert durch die Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und moderner Gebäudetechnik eine schnelle, sichere und energieeffiziente Fertigstellung Ihres Hauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
636.780,00 €
Preis/m²
2.430,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf erledigen lassen und den Trockenbau sowie Estrich selbst übernehmen können.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gehören zum Haus umfassende Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung dazu.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit einem weiten Blick ins Grüne auf, genießen die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem nach Süden ausgerichteten Garten und lassen den Alltag hinter sich - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie auf diesem besonderen Baugrundstück.
Auf ca. 497 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die charmante Lage verleiht Ihrem zukünftigen Zuhause nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die idyllische Landschaft. Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr Rückzugsort.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser liegen in der Straße bereit, sodass Sie ohne Umwege mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können.
Leben, wo andere entspannen
Der Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern genießen Sie hier eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Ruhe genießen - hier finden Sie Ihr persönliches Gleichgewicht.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Siegburg und Hennef sogar in nur 15-20 Minuten. Der ICE-Bahnhof Siegburg bringt Sie schnell in die großen Metropolen Deutschlands. Auch die Autobahnen sowie der Flughafen Köln/Bonn sind bequem erreichbar.
Vor Ort finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine gute medizinische Versorgung.
Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz für Ihre Zukunft.
Solche Gelegenheiten sind selten: Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur so harmonisch vereint. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim hier Wirklichkeit werden - individuell, einzigartig und genau nach Ihren Vorstellungen.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut - und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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