Ihr Familienzuhause mit Licht, Raum und vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.760 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.760 €
Grundstück
ca. 590 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Oberwennerscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHW3APDPWU

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und modernes Familienleben auf besondere Weise verbindet. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort mit Raum für Familie, Freiheit und Zukunft. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. So entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ob gemeinsames Frühstück, Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden - hier spielt sich das Leben ab. Das Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohnbereich zusätzlich einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich eignet. Gerade für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, entsteht dadurch wertvoller zusätzlicher Freiraum im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre angenehm miteinander verbindet. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder. Sie sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag und bieten gerade morgens einen spürbaren Mehrwert. Jeder hat seinen Platz, kurze Wege und mehr Ruhe im täglichen Miteinander. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller. Er schafft wertvollen zusätzlichen Raum für alles, was im Familienalltag wichtig ist, aber nicht immer im Wohnbereich Platz finden soll. Ob Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Hobby, Fitness, Werkstatt, Stauraum oder Spielbereich - der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und sorgt dafür, dass die Wohnbereiche angenehm aufgeräumt bleiben. Auch architektonisch lässt sich dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob klassisches Satteldach, repräsentatives Walmdach oder moderne Flachdach-Optik - das Haus passt sich Ihrem Stil, Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks an. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis zur finalen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.760,00 €
Preis/m²
4.798,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Attraktive und familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis
- Ruhiges Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung, Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen des Bergischen Landes
- Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Margareta, die AWO-Kindertagesstätte Pusteblume, die Evangelische Kindertagesstätte Seelscheid sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet
- Grundschule Neunkirchen, Grundschule Seelscheid sowie weitere Grundschulstandorte gut erreichbar
- Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid direkt in der Gemeinde
- Gymnasien und Berufskollegs in Siegburg, Lohmar, Overath und Hennef bequem erreichbar
- Gute medizinische Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Therapieeinrichtungen im Ortszentrum
- Gute Erreichbarkeit des Helios Klinikums Siegburg, des St. Franziskus-Krankenhauses Eitorf, der Asklepios Kinderklinik Sankt Augustin sowie weiterer Kliniken in Bonn und Hennef
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI Süd, Lidl, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften
- Vielfältiges Gastronomieangebot, Cafés sowie regelmäßige Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch das Bergische Wanderland, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Heimatvereinen für alle Altersgruppen
- Gute Busverbindungen nach Siegburg, Hennef, Lohmar, Overath und in die umliegenden Ortsteile
- Bahnhöfe in Siegburg/Bonn, Hennef (Sieg) und Overath mit schnellen Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt
- Gute Anbindung über die B56, B507 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 und A4
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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