Ein Haus für die Familie in guter Lage von Neunkirchen-Seelscheid

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Hochhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5AYGH4CCM

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Objektbeschreibung

PlanetHome bietet Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 auf einem ebenen, großen Grundstückerrichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten unsere Immobilie über einen einladenden Flur. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro und die zum Esszimmer offenen Küche sowie das geräumige Wohnzimmer befinden sich auf dieser Wohnebene. Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sic zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einen Hobbyraum, ein großer Lagerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum finden Sie im Unterschoss unserer Immobilie. Von hier haben Sie auch einen Ausgang zum Garten. Beheizt wird unsere Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2011. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge des Einzugs ca. 2019 wurden die Fenster, die Fußböden und auch die Bäder modernisiert. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport runden unser Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4.277,78 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Hochhausen der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Siegburg, Hennef oder Troisdorf, ebenso ist die Anbindung an die A3 Richtung Köln und Bonn bzw. Frankfurt hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die VRS-Buslinie 577 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Neunkirchen, Siegburg und Lohmar bietet.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Wahnbachtalsperre liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Hochhausen selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft aus. Viele verschiedene Vereine tragen zum aktiven Leben in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bei.

Die Lage verbindet damit hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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