9-PARTEIENHAUS MIT 7,7 % RENDITE UND 7.100 € MONATLICHE KALTMIETE NACH VOLLVERMIETUNG!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 607 m², verteilt auf neun Wohneinheiten, von denen acht bereits zuverlässig vermietet sind. Das Objekt bietet somit eine stabile Einnahmesituation und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, über die ebenfalls die Warmwasserversorgung sichergestellt ist. Vor drei Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Die Fassade ist gedämmt, wodurch der energetische Standard des Gebäudes verbessert wurde. Im Dachbereich wurden die Dachspitzen zusätzlich gedämmt. Ein weiterer energetischer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie umfasst 16 Paneele mit einer Gesamtleistung von 8 kW und befindet sich vollständig in Betrieb. Das Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, moderne technische Ausstattung und energetische Verbesserungen - eine attraktive Kombination für Kapitalanleger. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 8.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.21, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 2.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden