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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - maßgeschneidert und zukunftsorientiert



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
41472 Neuss - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TAFMKUBE7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Zu den Highlights gehören drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Dachboden erweitert den Stauraum und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das 595 m² große Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.509,93 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen wählen, angefangen bei den Bodenbelägen, die wir Ihnen in vielfältiger Auswahl bieten. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit sich: Parkett punktet mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und strapazierfähig, während Teppich für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch zur nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Neuss in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sind Sie zudem bestens vernetzt und schnell in der Innenstadt oder in umliegenden Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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