Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität trifft auf nachhaltige Premiumqualität

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YKVD32V8L

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Neuss ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem 450 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein hochwertiges Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Gebäude besticht durch eine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und Umweltfreundlichkeit stehen. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen langfristig Kostenersparnis sichert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 234.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
2.802,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsart
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspakete für hohe Energieeffizienz
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket beinhaltet die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie die Trockenbau- und Estricharbeiten selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und können dennoch auf fachkundige Unterstützung vertrauen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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