Einziehen, wohlfühlen, ankommen - modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Neuss

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in Neuss Allerheiligen und bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie 4,5 Zimmern ein modernes und gut durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Links öffnet sich der Grundriss zur hochwertigen, offen gestalteten Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den gepflegten Garten. Die Natursteinterrasse mit Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2024 schafft einen schönen geschützten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die Ausstattung der Schlafzimmer mit Klimaanlagen. Zudem verfügt jedes Schlafzimmer über einen eigenen Internetanschluss, was besonders für Homeoffice, Streaming oder moderne Wohnansprüche praktisch ist. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich eine Wärmepumpe eingebaut, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Ergänzend erfolgt die Versorgung über Fernwärme. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A +präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes und sparsames Zuhause.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maryam El-Masri Selbstständige Immobilienberaterin Steinäckerstraße 27 44225 Dortmund E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8912530 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Südwall 2-4, 44122 Dortmund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024