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Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Komfort und Nachhaltigkeit vereint



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
41472 Neuss - Speck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPSLP19MC2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 615 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Option für weitere Nutzung bietet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design und hoher Funktionalität - ideal für alle, die ein individuelles und komfortables Zuhause suchen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.955,22 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Energie sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Das gesamte Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen hohe Energieeinsparungen und ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und Sanitärobjekte in hochwertiger Ausführung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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