Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
41472 Neuss - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIDW8FAYLA

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,69 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 420,65 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das ruhiges und zugleich urbanes Wohnen ermöglicht. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie wichtige Gewerke wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärme, da sie Umweltenergie nutzt und dabei besonders energieeffizient arbeitet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.000,00 €
Preis/m²
4.296,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und beste Dämmwerte garantiert. Zu den baulichen und technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine natürliche und warme Atmosphäre verleiht. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits enthalten, ebenso wie moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Lüftungsanlage unterstützt ein gesundes Raumklima.

Durch das Dienstleistungspaket Pro Time wird die Elektroinstallation in zwei Phasen fachgerecht durchgeführt, die Wärmepumpe samt Heizkörpern eingebaut und die Wasserversorgung installiert - Sie übernehmen die abschließenden Ausbauarbeiten wie Trockenbau und Estrich selbst.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss. Die Infrastruktur ist bestens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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