Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage - 800 m² Sonnengrundstück

Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Das Haupthaus bietet auf rund 206 m² Wohnfläche sieben hervorragend geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Ein rund 54 m² großer, separater Einliegerbereich mit großzügigem Wohnbereich, Küche inklusive Einbauküche und Wannenbad ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise. Ob als Au-pair-Bereich, Gästewohnung, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder - sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2013 wurde die Immobilie auf ein hochwertiges Ausstattungsniveau gebracht. Edles Parkett prägt die Wohn- und Schlafbereiche der oberen Etagen und setzt sich bis in den wohnlich ausgebauten Dachspitz fort. Hier stehen zusätzlich zwei großzügige, vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsräume eignen. Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände unterstreichen den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Im Eingangsbereich sorgt eleganter Naturstein für ein exklusives Ambiente, während der beheizte Keller mit gefliesten Räumen zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und verbindet Funktionalität mit kurzen Wegen ins Freie. Beheizt wird die Immobilie über eine 2019 erneuerte Gaszentralheizung. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das rund 800 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet mit zwei sonnigen Terrassen und einem gepflegten Garten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen, großzügige Kellerräume sowie einen großen Hobbyraum. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in hervorragender Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.36