Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, Garten und Entwicklungspotenzial in Neuss Furth

Dieses Mehrfamilienhaus in Neuss Furth bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² erstreckt sich die Immobilie aus dem Jahr 1960 mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 275 m² und insgesamt 11 Zimmern. Die durchdachte Aufteilung sowie die vorhandene Ausbaureserve eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 222.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist G. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Stichworte
Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 11.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 6.40