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Schönes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Reuschenberg!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
41466 Neuss - Reuschenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLSS4T9XPQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von rund 125?m², das weitläufige 393?m² große Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich im Erdgeschoss, die gut geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss sowie die Ausbaureserve im Spitzboden bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Terrasse und Markise liefert ein Stück Natur zum Entspannen und Genießen. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
514.000,00 €
Preis/m²
4112 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Markise

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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