Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und genehmigtem Anbau in Neuss

Zum Verkauf steht ein attraktives 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in guter Lage von Neuss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen, und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Besonders hervorzuheben ist der genehmigte Anbau, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Der Anbau befindet sich aktuell im Bau und wird vom derzeitigen Eigentümer vollständig fertiggestellt, sodass dem Käufer ein bezugs- bzw. vermietungsfertiges Objekt übergeben wird.

Sonstiges
Besichtigungswunsch Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wichtiger Hinweis Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Grafenwert-Immobilien 5% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und verdient. Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung. Energiesparverordnung Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 36,32 m², vermietbare Fläche: 269,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2025