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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Neuss - Komfort und Nachhaltigkeit vereint



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XLVFNLFTG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 222,61 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 410 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Neuss entstehen 2 Etagen, die mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet sind. Die Planung und Umsetzung erfolgen ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die ein behagliches und funktionales Wohnen garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.910,31 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Die Bauweise entspricht den Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55, was für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen steht. Zu den baulichen Details gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und moderne Sanitärobjekte. Zudem sind das Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Lieferumfang enthalten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Optionen für Ihre Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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