Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Nachhaltig, Komfortabel und Flexibel nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QQRQ2J3CV

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Neuss bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 123,42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 390 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Das Baukonzept orientiert sich an gehobener Ausstattung und modernster Technik, die Ihnen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert. Das KfW55-Niveau sorgt für nachhaltiges Wohnen mit geringer Energiekostenbelastung und schont die Umwelt durch den Einsatz einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart - diese ist nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders leise und wartungsarm.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 224.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.869,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine hochwertige Ausführung:
- Echtholztreppe für ein natürliches Wohngefühl
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte von hoher Qualität mit Dusche, Wanne und Fenster im Badezimmer
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und langlebiges Bauen
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch Ausbauberater
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Bau-Sicherheitspaket inklusive
- Heizungsanlage- und Elektropaket inklusive

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, die zu aktiver Erholung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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