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Ihr Traumhaus in Neuss - Individuell geplant, hochwertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SS4M55BRHW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Neuss, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 5 Zimmern auf 222,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher. Das 450 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Mit einem gehobenen Ausstattungsniveau erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept garantiert Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse, sodass Ihr Haus ganz persönlich wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 325.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.802,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Geheizt wird effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energie nutzt und Ihnen niedrige Heizkosten sichert. Die hochwertige Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch hervorragenden Schallschutz. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Sanitär- und Haustechnikpakete.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine optimale Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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