Ihr Traum vom individuellen Doppelhaus - flexibel geplant und energieeffizient umgesetzt in Neuss

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
41472 Neuss - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWNV17BEHQ

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Objektbeschreibung

Diese projektierterr Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen mit 6.0 Zimmern auf 140,03 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das 410,74 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Projekt überzeugt durch moderne, nachhaltige Technik: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die Sie unabhängig und zukunftssicher macht. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits ein attraktives Ausbaupaket im Preis enthalten, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau flexibel mitzugestalten und dabei professionelle Unterstützung bei wichtigen Gewerken wie Heizung, Sanitär und Elektro zu erhalten.

Sonstiges
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 237.800,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.000,00 €
Preis/m²
3.835,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Diese Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima sorgt.
Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz.
Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge und Tapeten, sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen.
Das integrierte Heizungs- und Elektropaket umfasst die Installation einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltigen Wärmekomfort sorgt.
Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein freundliches Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolierung verantwortlich ist.
Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau individuell und fachgerecht umsetzen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und schaffen eine familienfreundliche Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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