Renovierungsobjekt mit viel Potenzial: 2-Familien-Stadthaus mit Garten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 117,85 qm und einer klassischer Aufteilung über mehrere Ebenen. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Der Außenbereich bietet angenehmen Freiraum und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen. Die aktuelle Grundrissgestaltung ist funktional, weist jedoch zwei Durchgangsräume auf, wodurch sich eine eher traditionelle Raumaufteilung ergibt. Eine moderne Neugestaltung des Grundrisses könnte hier deutliche Wohnqualitätsverbesserungen schaffen und die Flächen effizienter nutzbar machen. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Etage eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder als Erweiterung für eine größere Familie. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Auch hier ist ein Durchgangszimmer vorhanden, was bei einer zukünftigen Umgestaltung berücksichtigt werden sollte. Mit einer optimierten Planung lässt sich jedoch auch hier ein zeitgemäßes Raumkonzept realisieren. Das Haus ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein größeres Gartenhäuschen sowie ein Abstellraum mit WC und Waschbecken. OPEN HOUSE: SONNTAG, DEN 05.07.2026 in der Zeit von 11-13 Uh

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-25T22:00:00.000Z