Projekt Eigenheim! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Platz und Einzelgarage

Die hier angebotene Immobilie wurde 1953 auf einem ca. 174 m² großen Grundstück als Reihenmittelhaus erbaut. Eine zum Haus gehörende Einzelgarage ist im Angebotspreis enthalten und befindet sich an einem Garagenhof ca. 80m vom Haus entfernt. Über eine charmante Treppe in einem kleinen Stichweg gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Eine Wohnfläche von ca. 132m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im jetzigen Zustand verfügt das Erdgeschoss und das Obergeschoss über den gleichen Grundriss. Einen Raum zur Straße hin, welcher sich gut als Küche oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Wohnzimmer - welches bei belieben über den Balkon großzügig erweitert werden kann - in Richtung Garten. Einige der benachbarten Reihenhäuser haben diese Umbaumaßnahme bereits durchgeführt und somit einiges an Wohnraum gewonnen. Weiter gibt es auf den beiden Etagen ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist dieses bereits modernisiert worden. Im Dachgeschoss bekommt man einen Eindruck davon, wie sich die Raumgröße verändert, sobald die Balkonfläche mit einbezogen ist. Gegenüber findet man einen weiteren Raum, welcher sich gut als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Zuge einer anstehenden Dachsanierung bietet der nicht ausgebaute Spitzboden eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung der wohnlich ausgebauten Nutzfläche. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, in denen man evtl. seinem Hobby nachgehen oder ein Arbeitszimmer einrichten kann. Im aktuellen Zustand gelangen Sie hier über eine Treppe in den Garten mit Südausrichtung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin und beantworten Ihre offenen Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-22T22:00:00.000Z