Individuelle Doppelhaushälfte - Flexibles Wohnen in Neuss mit modernster Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 423 m²
41470 Neuss - Rosellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6TFEYABJQ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert aufgebaute Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 126 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Zuhause. Das großzügige Grundstück misst 423 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die Planung und Fertigung erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das zukunftsweisende Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeerzeugung - umweltfreundlich und kostensparend zugleich.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, können Sie flexibel Kosten sparen und eigenständig ausbauen. Dieses Paket beinhaltet die Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So profitieren Sie von der Muskelhypothek und gestalten Ihr Zuhause individuell. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.952,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details wie einer dreifach verglasten Fensterfront mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe, bodentiefen Fenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine effiziente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zu den Highlights zählt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses sorgt. Die Ausstattung umfasst zudem Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren sowie Steckdosen und eine hochwertige Haustechnik mit Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neuss, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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