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Nachhaltiges Wohnen mit moderner Eleganz



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
41470 Neuss - Rosellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP3IGGWP2M

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Neuss. Das geräumige 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 450 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird der Komfort großgeschrieben. Zudem bietet der Dachboden zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.399,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, sorgt jeder Belag für Gemütlichkeit und Stil in Ihrem Zuhause. Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem erfüllt das Gebäude den KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung bietet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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