**reserviert**Familienfreundliches Wohnhaus mit flexiblem Raumkonzept in begehrter Lage

In ruhiger und begehrter Lage von Neustadt an der Aisch präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise als ein Ort, an dem sich mehrere Generationen unter einem Dach wohlfühlen können. Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits umfassend saniert und modernisiert und bietet heute ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und behaglicher Wohnatmosphäre. Mit seinen drei vollständig nutzbaren Wohnebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss - eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 108 Quadratmetern empfängt seine Bewohner mit einem warmen, einladenden Ambiente. Eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und ein wunderschöner Wintergarten schaffen ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer runden diese Ebene ab. Die Fliesen- und Laminatböden sowie die Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Im Obergeschoss setzt sich dieser harmonische Eindruck fort. Ein freundlicher Flur öffnet den Zugang zu einer hellen, vollwertigen Wohneinheit, die sich aus einer Küche, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern zusammensetzt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und die lichtdurchfluteten Dachflächenfenster verleihen dieser Etage eine besondere Leichtigkeit und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sofort ein Gefühl von Zuhause entsteht. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als eigenständige Einliegerwohnung eignet. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche schaffen hier eine komfortable und unabhängige Wohnsituation. Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit seinem weiten Blick über die Umgebung vermittelt Ruhe und Entspannung. Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich und macht das ganze Jahr über das Erleben der Natur möglich. Eine Garage ergänzt das Angebot. Technisch überzeugt das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021, solider Massivbauweise, einem klassischen Satteldach sowie modernen Kunststofffenstern. Die bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Objekt zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause, das dennoch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich Lebenswege kreuzen, Familien wachsen und Erinnerungen entstehen können. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig genügend Platz für die Zukunft bietet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend