Freistehendes Einfamilienhaus - Ein Juwel, das seines Gleichen sucht!

Herzlich Willkommen! Darf ich vorstellen: Ihr neues Zuhause! Übrigens: Ich verkaufe privat. Sie sparen sich also schon mal die Maklerprovision. Zahlen, Daten, Fakten...alles auf einen Blick: Das Haus und der Garten: - Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in sehr ruhiger Anliegerstraße mit ca. 200 qm Wohnfläche inklusive ausgebautem Studio über der Garage und ausgebautem Dachgeschoss - Erstellung in solider Porenbeton-Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung. Fertigstellung Ende 1999 - Voll unterkellert - 723 qm eingezäuntes schön eingewachsenes Grundstück - 30 qm große sonnige Süd-Terrasse, kleiner Frühstücksbalkon mit Ostausrichtung und überdachter Freisitz - PV-Anlage mit fester garantierter Einspeisevergütung noch bis 2031. Zu erwarten ist hieraus noch ein gesamter Ertrag von ca. 18.000€. Ein Speicher kann nachgerüstet werden. Wallbox für E-Fahrzeuge in der Garage - Zeitloses Premium-Feinsteinzeug als Bodenbelag in allen Wohnräumen - Fussbodenheizung im ganzen Haus und damit ideale Voraussetzung für den geförderten Umstieg auf eine Luft-Wärmepumpe - Hochwertige Raffstores an allen Fenstern. Im Wohn-Essbereich elektrisch, in den sonstigen Räumen manuell Das Erdgeschoss - Lichtdurchflutet und modern: - Helles großzügiges Entrée mit freitragender Stahlwangentreppe mit Edelstahlhandlauf - Großer offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Markengeräten. Riesige bodentiefe Fensterfronten für echtes Wintergarten-Feeling -Arbeits- oder Gästezimmer - Gäste-WC mit Urinal - Abstellraum - Geschlossener Garderobenraum - Zugang vom Haus direkt in die Garage Das Obergeschoss - Platz für die ganze Familie: - 3 Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer mit Einbauschrank - Großzügiges Familien-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, Toilette, Badewanne, Dusche und Wäscheabwurfrohr - Highlight: Ausgebautes helles Studio für Homeoffice, Fitness, Atelier etc. Der Keller: - Hobbyraum - Abstellraum - Wäschekeller - Heizungsraum und Tankraum Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues einzigartiges und zeitloses Zuhause mit sehr vielen individuellen Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ich verspreche Ihnen, Sie werden begeistert sein! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen oder vereinbaren Sie Ihren Kennenlern-Termin.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen