Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972. Die Immobilie umfasst 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 736 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine moderne Vaillant-Brennwertheizung und Edelstahl-Wärmetauscher. Das Grundstück ist gut gepflegt und bietet eine Terrasse, einen Carport sowie ein Garage +. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur ca. 400 m vom Bahnhof entfernt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 85 m²): •3 Zimmer •Küche •Bad und WC Obergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 50 m²): •3 Zimmer •Küche •Bad/WC Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Hobbyräume, eine Werkstatt oder als Lagerfläche bietet.

Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück von 736 m² bietet viel Platz für Gartenaktivitäten und zur Erholung. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe genießen.

Garage und Carport:
Zur Immobilie gehören eine geräumige Garage und ein großzügiger Carport, der sowohl für ein Fahrzeug als auch für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien Platz bietet.

Energieausweis:
•Energieeffizienzklasse D •Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²·a)

Hinweise/Sonstiges:
•Courtage: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement Immobilien zu zahlen. •Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten. •Widerrufsbelehrung: Wir sind verpflichtet, Sie über das seit dem 13.06.2014 geltende Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte und die damit verbundene Widerrufsbelehrung zu informieren. •Verfügbarkeit: Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontakt: Mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilien-Management-Serement-Team PS.: Weitere Bilder und Infodateien finden Sie auf unserer Website! https://serement.de/immobilie-40/in-top-lage-von-neustadt-bin-kurz-vor-dem-vertragsabschluss

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array