Traumhaus Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung

Bitte keine Makler Anfragen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt am Rübenberge! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,43 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem schönen Grundstück von ca. 327 m² in ruhiger Sackgassenlage. Hier genießen Sie familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ca. 3 m² mit viel Platz für Vorrat und Staubsauger u.s.w. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit vier großzügigen Kellerräumen (ca.75qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - unter anderem können Sauna- und Fitnessbereich gegen Aufpreis übernommen werden. Waschkeller, Partyraum und Werkstattkeller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2021 Böden mit hochwertigen Laminat ausgelegt (Wohnzimmer und Obergeschoss) 2023 Holzfenster gestrichen 2024 Installation einer Solaranlage mit 10kw/p großem Speicher / Notstromfähig 2025 Austausch der Dachfenster gegen moderne Kunststofffenster (Velux) Der Energieausweis aus 2025 liegt vor. Die neu installierte Solaranlage sowie die neuen Dachfenster sind darin noch nicht berücksichtigt

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Carport mit zwei Stellplätzen und Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen