Historisches Anwesen mit Scheune & Ausbaupotenzial in 31535 Helstorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Helstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674PASF4US9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 in massiver Ziegelbauweise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.740 m² in der idyllischen Lage von Helstorf (Neustadt a. Rbge.). Es bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.

Besonderes Highlight – Grundstücksteilung: Das Grundstück ist nach aktueller Einschätzung teilbar und zusätzlich bebaubar. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine weitere Bebauung (z. B. in zweiter Reihe) grundsätzlich möglich. Zur rechtlichen Absicherung empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, für die aufgrund der Umgebungsbebauung eine positive Bescheidung in Aussicht steht.

Energetische Angaben (Pflichtangaben nach GEG)

•Energieausweistyp: Bedarfsausweis

•Endenergiebedarf: 312,4 kWh/(m²·a) | Klasse: H

•Wesentlicher Energieträger: Öl (Heizung von 1999)

•Gültigkeit: bis 14.10.2035

Sonstiges
Sonstige & Rechtliche Hinweise
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wichtige Hinweise zur Besichtigung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden. Dieser Nachweis kann durch eine Bankbestätigung, einen Nachweis über Eigenkapital oder eine private Finanzierungszusage erfolgen. Wir bitten Sie, diesen Nachweis vorab einzureichen.

Maklercourtage: Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform zustande. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Datenschutz & Kontakt: Für den Versand des Exposés und die Kontaktaufnahme benötigen wir ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular (Postanschrift, Festnetznummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Ihre Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien Management Serement Ansprechpartnerin: Frau Evin Serement
Inhaber: Bisar Serement Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt am Rübenberge

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1740 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.880,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an ansprechenden Merkmalen, die sowohl Komfort als auch Stil gekonnt vereinen. In der großzügigen, voll ausgestatteten Küche haben Sie ideale Bedingungen, um köstliche Gerichte zu zaubern. Der Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte im Freien bieten.Ein weitläufiger Garten erweitert die Möglichkeiten für Erholung und Ruhe und schafft eine grüne Oase inmitten des Alltags. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit können alle Bewohner und Gäste mühelos verschiedene Bereiche der Immobilie erreichen. Zu den Annehmlichkeiten gehört auch ein Parkplatz, eine Fahrzeugbox sowie ein privater Kellerraum, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.Im Hinblick auf Energieeffizienz überzeugt die Immobilie durch hervorragende Werte beim Energieverbrauch und niedrige Treibhausgasemissionen. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern kann auch langfristig Ihre Kosten senken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in, 31535 Neustadt a. Rbge (OT Helstorf). Helstorf besticht durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre direkt im Grünen und nahe der Leine, ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten.•Versorgung: Bäcker, ein kleiner Supermarkt sowie Ärzte sind direkt im Ort vorhanden.•Familie: Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar.•Anbindung: Über die B6 erreichen Sie Hannover in ca. 35–45 Minuten. Eine gute Busanbindung zum S-Bahnhof Neustadt (S2 Richtung Hannover Hbf) ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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