Historisches Anwesen mit Scheune & Ausbaupotenzial in 31535 Helstorf

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 in massiver Ziegelbauweise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.740 m² in der idyllischen Lage von Helstorf (Neustadt a. Rbge.). Es bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.

Besonderes Highlight – Grundstücksteilung: Das Grundstück ist nach aktueller Einschätzung teilbar und zusätzlich bebaubar. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine weitere Bebauung (z. B. in zweiter Reihe) grundsätzlich möglich. Zur rechtlichen Absicherung empfiehlt sich eine Bauvoranfrage, für die aufgrund der Umgebungsbebauung eine positive Bescheidung in Aussicht steht.

Energetische Angaben (Pflichtangaben nach GEG)

•Energieausweistyp: Bedarfsausweis

•Endenergiebedarf: 312,4 kWh/(m²·a) | Klasse: H

•Wesentlicher Energieträger: Öl (Heizung von 1999)

•Gültigkeit: bis 14.10.2035

Sonstiges
Sonstige & Rechtliche Hinweise
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wichtige Hinweise zur Besichtigung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden. Dieser Nachweis kann durch eine Bankbestätigung, einen Nachweis über Eigenkapital oder eine private Finanzierungszusage erfolgen. Wir bitten Sie, diesen Nachweis vorab einzureichen.

Maklercourtage: Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform zustande. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Datenschutz & Kontakt: Für den Versand des Exposés und die Kontaktaufnahme benötigen wir ein vollständig ausgefülltes Anfrageformular (Postanschrift, Festnetznummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Ihre Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobilien Management Serement Ansprechpartnerin: Frau Evin Serement
Inhaber: Bisar Serement Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt am Rübenberge

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-10T00:00:00.000Z