Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigerem Garten und viel Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Suttorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677BXBR24KA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 647 m² Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ruhige und idyllische Lage, sowie das großzügige Grundstück überzeugen ebenso wie das enorme Entwicklungspotenzial. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste WC. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten im Wohnzimmer, die eine helle, freundliche Atmosphäre mit uneingeschränktem Blick in den herrlichen Garten ermöglichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur indivduellen Gestaltung und Modernisierung. Die 2016 installierte Gaszentralheizung bildet dabei eine erste solide Basis. Ein Objekt mit Charakter und großem Potenzial - ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die sich ihren Wohnraum in naturnaher Lager ermöglichen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.791,37 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Speisekammer
- Waschküche
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung 2016
- Terrasse Südausrichtung
- Balkon Südausrichtung
- 1x Garage
- 1x Freistellplatz

Lagebeschreibung

Suttorf ist Ortsteil im Nordosten von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und hat ca. 1.000 Einwohner. Als typisches Straßendorf erstreckt es sich entlang der Leineauen und wird von Fachwerkhäusern sowie traditionellen Bauernhöfen geprägt.
Durch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Kernstadt wird die ländliche Lage mit den Vorzügen der Stadt verbunden. Über die Landesstraße 193 gelangt man in wenigen Autominuten in die Neustädter Kernstadt, dort befinden sich Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier-und Fahrradwege lädt zu entspannten Ausflügen ein, Gruppen wie der örtliche Sportverein bieten viele Möglichkeiten, sich in der Dorfgemeinschaft zu engagieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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