Perfekt für ambitionierte Investoren: Mehrfamilienhaus direkt in Mardorf

Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1948 m²
Wohnfläche
ca. 433 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1948 m²
31535 Neustadt am Rübenberge - Mardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMP7JYADHL

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Investitionsgelegenheit direkt im Herzen von Mardorf: Ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 433 Quadratmetern, auf einem großzügigen Grundstück von 1.948 Quadratmetern, auf denen sich auch eine ehemalige Tischlerei sowie Garagen befindet. Das Haus selbst erstreckt sich über 2 Etagen, ist einfach ausgestattet und wartet darauf, durch Kreativität und Engagement - auch in finanzieller Hinsicht - zu neuem Leben erweckt zu werden. Dadurch bietet sich immenses Potenzial für visionäre Investoren und/oder ambitionierte Handwerker. Der Standort bietet höchste Wohn- und Lebensqualität und eröffnet zudem interessante Perspektiven für touristische Nutzungskonzepte. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 433 m²
Grundstück
ca. 1948 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
806,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
5,95%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten
Alle Einheiten leerstehend

Lagebeschreibung

Mardorf ist einer von 34 Stadtteilen Neustadts. Dieser Ort ist das touristische Zentrum am Nordufer des Steinhuder Meeres. Der historische Ortskern im "Staatlich anerkannten Erholungsort" lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie die Sonnenseite des Steinhuder Meeres mit seinem fast 6 km langen Uferweg, welcher zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Dabei haben Sie stets einen wunderbaren Blick übers Meer. Mardorf bietet Ihnen darüber hinaus einen Supermarkt sowie verschiedene Restaurants an. Durch den Öffentlichen Personennahverkehr sind die Ortschaften Neustadt, Rehburg und Nienburg gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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