Familienhaus mit Ausblick, Garten und Dachterrasse in begehrter Lage von Neustadt Hambach

Wer ein Haus sucht, das Familienleben, Rückzug und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet, sollte hier sehr genau hinsehen.

Schon der erste Eindruck vermittelt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit gewachsener Ausstrahlung, solider Substanz und einem Grundstück, das Platz für Alltag, Familie und gemeinsame Zeit im Freien schafft. Auf circa 488 Quadratmeter Grundstück erwartet Sie ein familienfreundlicher Garten mit Rasenfläche, Gartenlaube und mehreren Aufenthaltsbereichen. Besonders angenehm ist die Kombination aus geschütztem Außenraum und guter Nutzbarkeit. Die Terrasse mit circa 20 Quadratmeter erweitert den Wohnalltag in den warmen Monaten spürbar, während der Garten genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden mit der Familie bietet.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Das Haus wurde 1934 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss wurde Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen Lebensbereich zusammengeführt. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das besonders für Familien und Gäste sehr attraktiv ist. Der Kaminanschluss bietet zusätzlich Potenzial für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt und dabei mit einem schönen Blick in den Garten überzeugt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich klassisch aufteilen lassen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist gepflegt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad im beginnenden Ausbaustadium, das vom Käufer fertiggestellt werden kann. Gerade für größere Familien oder für individuelle Wohnkonzepte ist das ein spürbarer Mehrwert. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die renoviert werden sollte, aber mit einem beeindruckenden Ausblick punktet. %BREAK%

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss. Dieser Bereich war früher eine eigene Wohnung und verfügt weiterhin über vorhandene Anschlüsse. Heute wird die Etage als außergewöhnlich großzügiges Zimmer mit WC genutzt. Die besondere Weite, die separierte Lage innerhalb des Hauses und der Ausblick bis nach Heidelberg und in den Schwarzwald verleihen diesem Bereich eine Qualität, die man in dieser Form nur selten findet. Ob als Elternbereich, Gästebereich oder privater Rückzugsort, dieses Geschoss hebt das Haus deutlich von vielen vergleichbaren Angeboten ab.

Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt. Es ist komplett unterkellert und bietet mit Hobbyraum, Technikbereich, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und weiteren Stauraumflächen ein überzeugendes Untergeschoss mit echtem Nutzwert. Die beiden vollwertigen Garagen, eine Fertiggarage und eine gemauerte Garage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze sprechen für die gute Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. Holzfenster mit Doppelverglasung, Schallschutz, Wärmeisolierung und Rollläden unterstreichen die solide Ausstattung. Bei den Bodenbelägen sorgen Parkett, Holzdielen und Linoleum für eine gewachsene und wohnliche Mischung.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum. In Verbindung mit dem begehrten Wohnumfeld in Neustadt Hambach, das innerhalb der Pfalz als besonders angesehen gilt, entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.