Einzigartiges Herrenhaus aus dem Jahr 1839 ! Ausbaufähige Wohnfläche bis zu 600 m² !

Historisches Anwesen! Herrenhaus mit geschlossenem Areal. Laut Denkmalschutzbehörde in seiner historischen Art einzigartig ! Was erwartet Sie ? Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss schöne Terrazzoböden in Küche, Bad und Flur sowie hochwertiges Parkett mit Einfassungen in den anderen Räumen. Die Deckenhöhen von 3 Metern, Stuck, Vergoldungen und Linkrusta-Tapeten sowie andere laut Denkmalschutz im Original erhaltene Innenausstattung und historischen Details verleihen den Räumlichkeiten ihre Einzigartigkeit und besondere Extravaganz. Das Esszimmer ist mit aufwendiger Deckenmalerei, Wandvertäfelungen und mit einer wirklich einzigartig verzierten Deckenhängeleuchte versehen. Ein besonderes Schmuckstück ist das sog. Maurische Zimmer, dessen Aura sich ansatzweise durch die angehängten Bilder erfassen lässt. Weiterhin sind zusätzlich zwei Original Kachelkaminöfen vorhanden. Im Obergeschoss wurde hauptsächlich Parkett verlegt. Das Haupthaus besteht aus einem großen Gewölbekeller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Weiterhin ist ein zweistöckiges Nebenhaus vorhanden. Direkt anschließend befindet sich ein Seitentrakt, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu guter Letzt wartet ein großes Atelier ca. 100 m² sowie ein sehr großer Dachraum mit ca. 80 m² auf. Ideal auch um z.B. Oldtimer oder ähnliches zu platzieren. Unter dem Atelier befindet sich zudem nochmals ein ca. 40 m² großer Sandstein Gewölbekeller. Der großzügige, gepflasterte Hof und der anschließende große Park verleihen dem Gesamtensemble das gewisse ETWAS !

Besichtigungstermine
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nur nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.

Maximale Wohnfl. bis zu 700 m²
Die derzeitige Wohnfläche beim Haupthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss liegt bei 290 m². Bei einer maximalen Ausnutzung haben wir im: Nebenhaus 70 m³ Ausbaureserve. Seitentrakt 103 m³ ( Bei Ausbau im Erdgeschoss zusätzlich nochmals ca. 50 m² ). Atelier mit 186 m². ============================================================= Im Gesamten wären ca. 664 m² ( mit EG Seitentrakt ca. 700 m² ) realisierbar.

Modernisierung
Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - Holzfenster ( doppelverglast ) - Heizung Brennwerttechnik - Elektroinstallation ergänzt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend